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Preguntas Frecuentes
¿Cómo empiezo el proceso para comprar una casa en Orlando?
Define objetivo y presupuesto, solicita precalificación con un prestamista, recibe una búsqueda personalizada en MLS, agenda tours virtuales/presenciales, presenta oferta, realiza inspección y tasación (si hay préstamo), cumple condiciones del banco y cierras con compañía de títulos.
¿El comprador paga comisión al Realtor en Florida?
Usualmente la comisión del agente del comprador la cubre el vendedor o el constructor en obra nueva. Pide siempre por escrito la estructura de honorarios y cualquier tarifa adicional antes de firmar un acuerdo de representación.
¿Puedo comprar como extranjero no residente y qué enganche piden?
Sí. Existen préstamos para no residentes; los enganches típicos oscilan entre 25–35% según programa y perfil. Suelen solicitar pasaporte, verificación de fondos y, si aplica, ITIN. Compara tasas, costos de cierre y tiempos de aprobación.
¿Qué diferencia hay entre vivir, renta larga y renta corta (vacacional)?
Vivir exige comunidades residenciales y reglas de HOA acordes a tu estilo de vida; la renta larga busca estabilidad de ingresos y menor rotación; la renta corta maximiza ingresos en zonas permitidas, pero requiere gestión intensiva y cumplimiento de licencias locales.
¿Qué debo revisar del HOA y del CDD antes de ofertar?
Confirma reglas de alquiler (si permiten renta corta y estadía mínima), cuotas y qué incluyen, normas arquitectónicas/tematización, estacionamiento y mascotas. Verifica en el tax bill si existe CDD y su importe anual para calcular el costo total de tenencia.
¿Cuáles son los costos mensuales además de la hipoteca?
Impuesto a la propiedad, seguro (de vivienda u HO-6 en condos), cuota de HOA y, si aplica, CDD. Añade servicios públicos, mantenimiento y, para renta vacacional, limpieza, reposiciones y gestión.
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